Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar facilisimo.com, el coste de la vivienda en alquiler en España se ha reducido un 0,73% durante el primer semestre del año 2010, mientras que en el registro intermensual de junio sobre mayo, se produjo un ascenso del 0,37%. En esta última década, los alquileres en España han seguido una evolución de precio muy similar a la del mercado de compraventa. De este modo, desde el año 2000 hasta el primer trimestre de 2008, el precio por arrendar una vivienda era cada vez más caro, hasta alcanzar sus máximos en marzo de 2008, con un precio de 8,45 €/m2, 591 € mensuales para un piso de 70 m2, hoy 513 € lo mismo que en 2005.
Los alquileres en España se han ido abaratando de forma prácticamente ininterrumpida, aglutinando un descenso del 13,3% desde sus máximos en marzo 2008. Así, el precio del m2 de alquiler en España al cierre del primer trimestre de 2010 ha sido de 7,33 €/m2, lo que se traduce una renta mensual de 513 € por un piso de 70 m2. Este descenso supone un ahorro de 936 € anuales en comparación con los datos de 2008, y hace que el precio de alquiler en España se sitúe en los niveles registrados en el último trimestre de 2005.Durante este primer semestre del año, las comunidades donde se podían encontrar los alquileres más baratos han sido Extremadura 5,11 €/m2 y Murcia 5,22%, mientras que el País Vasco y Madrid prácticamente han doblado estas cifras con 10,48 €/m2 y 10,02 €/m2 respectivamente, siendo las comunidades más caras para alquilar. En estos seis meses que llevamos de año, sólo cinco comunidades autónomas han registrado subidas de precio en sus alquileres. Extremadura destaca con un ascenso del 12,32%, seguida de lejos por Castilla y León +2,42%, Islas Baleares +2,28%, Madrid +0,84% y Andalucía +0,12%.En el resto de comunidades, el primer semestre ha terminado con el predominio de cifras negativas, destacando las caídas de La Rioja -15,24%, Navarra -6,37%, Murcia -4,1%, Galicia -3,5%, Islas Canarias -2,7% y Cataluña -2,13%. Por detrás Cantabria -1,58%, Aragón -1,36%, Castilla-La Mancha -1,14%, Comunidad Valenciana -0,77%, País Vasco -0,76% y Asturias -0,20%.En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, “este descenso se debe a la gran oferta de alquiler que se ha generado en los últimos dos años, propiciada por los propietarios de viviendas que se niegan a bajar los precios y prefieren ponerlos en alquiler hasta que pase el ‘temporal’. Si los bancos abren el crédito hipotecario, se comenzarán a vender casas y se reducirá el mercado de alquiler”. | Provincias con mayores variaciones del precio de alquiler / Primer Semestre 2010 | | Provincia | % Var. | €/mes/m2 | Provincia | % Var. | €/mes/m2 | | Palencia | -17,97 | 4,85 | Jaén | +16,73 | 6,39 | | La Rioja | -15,24 | 5,78 | Teruel | +15,02 | 5,36 | | Huesca | -13,32 | 6,47 | Badajoz | +14,39 | 5,01 | | A Coruña | -11,41 | 6,57 | Álava | +13,98 | 9,40 | | Zamora | -6,61 | 2,91 | Castellón | +13,62 | 5,98 | | Navarra | -6,37 | 7,60 | Valladolid | +10,14 | 6,39 | | Pontevedra | -6,17 | 6,20 | León | +6,76 | 5,80 | | Guipúzcoa | -5,97 | 11,21 | Lugo | +3,68 | 5,41 |
| Datos Alquiler de las CC.AA. / Junio 2010 | | Comunidad | % Var. | €/mes/m2 | Comunidad | % Var. | €/mes/m2 | | La Rioja | -7,39 | 5,78 | C. Valenciana | +0,19 | 5,79 | | Navarra | -2,98 | 7,60 | ESPAÑA | +0,37 | 7,33 | | Islas Canarias | -2,29 | 6,84 | Castilla-La Mancha | +0,43 | 5,38 | | Cantabria | -2,27 | 6,11 | Andalucía | +0,44 | 6,44 | | Castilla y León | -2,26 | 5,85 | Islas Baleares | +0,67 | 8,29 | | Asturias | -0,85 | 7,94 | Madrid | +1,45 | 10,02 | | Murcia | -0,61 | 5,22 | País Vasco | +2,55 | 10,48 | | Cataluña | -0,53 | 9,21 | Galicia | +4,73 | 6,08 | | Aragón | +0,07 | 7,25 | Extremadura | +5,01 | 5,11 |
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